2024年一季度，普洛斯中國(guó)供應(yīng)鏈、大數(shù)據(jù)、新能源基礎(chǔ)設(shè)施運(yùn)營(yíng)表現(xiàn)穩(wěn)中有進(jìn)，物流園及產(chǎn)業(yè)基礎(chǔ)設(shè)施以及數(shù)據(jù)中心的客戶新簽約，新能源項(xiàng)目新并網(wǎng)，以及數(shù)智化、零碳化運(yùn)營(yíng)等各方面穩(wěn)步發(fā)展，從中可見(jiàn)其新型基礎(chǔ)設(shè)施服務(wù)的新興產(chǎn)業(yè)開(kāi)年以來(lái)活力持續(xù)釋放，對(duì)產(chǎn)業(yè)服務(wù)的需求也呈現(xiàn)出更高品質(zhì)、更加智慧、更為綠色的新趨勢(shì)。
普洛斯中國(guó)區(qū)執(zhí)委會(huì)主席諸葛文靜表示：“一季度，普洛斯中國(guó)運(yùn)營(yíng)表現(xiàn)強(qiáng)穩(wěn)，以專業(yè)細(xì)致的資產(chǎn)管理運(yùn)營(yíng)，緊跟市場(chǎng)新動(dòng)態(tài)，服務(wù)客戶新需求，在支持城市更新、助力新能源汽車發(fā)展和電商出海、交付新算力設(shè)施和新能源產(chǎn)能等方面都取得了顯著的成績(jī)。我們致力于不斷提升高品質(zhì)、智慧化、零碳化的產(chǎn)業(yè)服務(wù)解決方案，為客戶、合作伙伴和投資人創(chuàng)造更大價(jià)值。”
物流及產(chǎn)業(yè)基礎(chǔ)設(shè)施升級(jí)
打造新興產(chǎn)業(yè)發(fā)展高地
一季度，普洛斯中國(guó)物流及產(chǎn)業(yè)基礎(chǔ)設(shè)施新開(kāi)工面積超164,000平方米，新交付面積超340,000平方米。在客戶服務(wù)方面，一季度簽訂租約近2,000個(gè)，新簽租約面積近520萬(wàn)平方米1，與去年同期相比穩(wěn)中有升，其中新能源汽車、跨境電商、食品冷鏈等行業(yè)客戶需求旺盛。
位于上海的普洛斯桃浦智慧冷鏈產(chǎn)業(yè)園一期更新升級(jí)項(xiàng)目開(kāi)工。該項(xiàng)目通過(guò)“零增地提容”的綠色集約“就地轉(zhuǎn)型”新模式，致力打造綠色智慧高效的城市更新典范，已被正式納入上海市2024年重大工程（現(xiàn)代服務(wù)業(yè)類）。
小米汽車交付中心落地普洛斯西安高新物流園，并于日前在園區(qū)內(nèi)交付首批小米SU7。這是繼特斯拉、理想、蔚來(lái)等之后第9家進(jìn)駐該園區(qū)的新能源車企，園區(qū)已成為西北地區(qū)新能源汽車交付中心的集聚平臺(tái)。
在華南地區(qū)，普洛斯相繼與兩家新生代跨境電商頭部企業(yè)簽訂租約，新簽約面積近85,000平方米?？缇畴娚桃呀?jīng)成為中國(guó)外貿(mào)增長(zhǎng)最新和最快的領(lǐng)域，普洛斯在華南服務(wù)跨境電商新興企業(yè)的園區(qū)總面積已超過(guò)130萬(wàn)平方米，同比增長(zhǎng)約164%, 助力客戶高效靈活配置和擴(kuò)大倉(cāng)儲(chǔ)及運(yùn)營(yíng)中心，快速走上規(guī)模化發(fā)展道路。
在食品冷鏈領(lǐng)域，普洛斯旗下智慧冷鏈運(yùn)營(yíng)商普冷進(jìn)一步鞏固了其在電商一件代發(fā)業(yè)務(wù)上的優(yōu)勢(shì)，一季度單量再創(chuàng)新高，形成新的增長(zhǎng)引擎。此外，普冷還與包括茶百道、滬上阿姨和蜜雪冰城等行業(yè)頭部企業(yè)達(dá)成或擴(kuò)大了合作。同時(shí)，普冷持續(xù)升級(jí)智慧冷鏈管理系統(tǒng)，以數(shù)據(jù)可視化方式實(shí)現(xiàn)了CCTV、IoT和WMS三網(wǎng)融合。
技術(shù)創(chuàng)新驅(qū)動(dòng)
實(shí)現(xiàn)數(shù)據(jù)中心交付及運(yùn)營(yíng)“雙躍升”
普洛斯數(shù)據(jù)中心一季度實(shí)現(xiàn)銷售收入穩(wěn)步上揚(yáng)，同比增長(zhǎng)達(dá)74%。憑借彈性高效的智算中心創(chuàng)新技術(shù)、快速交付能力、智慧化低碳化運(yùn)營(yíng)專長(zhǎng)，普洛斯數(shù)據(jù)中心提供高標(biāo)準(zhǔn)綠色算力基礎(chǔ)設(shè)施，有力支持企業(yè)客戶及大規(guī)模云計(jì)算服務(wù)商的算力布局。
在客戶簽約與交付方面，普洛斯數(shù)據(jù)中心新簽約國(guó)內(nèi)新世代社交電商平臺(tái)，為其量身構(gòu)建首個(gè)智能算力平臺(tái)，賦能其業(yè)務(wù)高速發(fā)展；攜手一家云計(jì)算服務(wù)商在華東地區(qū)落地大規(guī)模ARM服務(wù)器集群基礎(chǔ)設(shè)施；于環(huán)京區(qū)域向頭部互聯(lián)網(wǎng)客戶成功交付新一期智能算力基礎(chǔ)設(shè)施，再度提前完成交付任務(wù)。
在運(yùn)營(yíng)方面，普洛斯懷來(lái)數(shù)據(jù)中心順利通過(guò)Uptime M&O（運(yùn)維與管理）認(rèn)證，獲得Uptime Institute頒發(fā)的認(rèn)證證書。此項(xiàng)認(rèn)證，標(biāo)志著普洛斯數(shù)據(jù)中心運(yùn)營(yíng)及管理水平獲得國(guó)際權(quán)威認(rèn)可，運(yùn)維管理理念及能力達(dá)到國(guó)際領(lǐng)先標(biāo)準(zhǔn)。
為進(jìn)一步提升數(shù)據(jù)中心運(yùn)營(yíng)管理的效率和用戶體驗(yàn)，GLP DCbase智慧化運(yùn)營(yíng)管理系統(tǒng)全新上線了普洛斯IDC運(yùn)維微信小程序模塊，后續(xù)還將進(jìn)一步豐富PC端及移動(dòng)端雙平臺(tái)操作功能，實(shí)現(xiàn)數(shù)據(jù)中心運(yùn)營(yíng)的集中化、平臺(tái)化、智能化，為客戶提供靈活便捷的服務(wù)支持。
新能源開(kāi)發(fā)規(guī)模增長(zhǎng)
加速產(chǎn)業(yè)綠色轉(zhuǎn)型
普洛斯旗下分布式新能源業(yè)務(wù)之一普楓新能源本季度新增并網(wǎng)量超過(guò)116MW，其中普洛斯海南澄邁物流園全額上網(wǎng)光伏項(xiàng)目于2024年2月實(shí)現(xiàn)全容量并網(wǎng)，裝機(jī)容量近8.7MW；在肇慶、珠海、佛山等粵港澳大灣區(qū)城市，普楓新能源有多個(gè)分布式光伏項(xiàng)目陸續(xù)投產(chǎn)。
在集中式光伏、風(fēng)能方面，普洛斯持續(xù)提升新能源發(fā)電能力。2023年，普洛斯首個(gè)集中式光伏項(xiàng)目在云南開(kāi)工，總裝機(jī)容量達(dá)160MW；風(fēng)能方面，山西40MW項(xiàng)目實(shí)現(xiàn)全容量并網(wǎng)發(fā)電，河南21MW項(xiàng)目首臺(tái)機(jī)組并網(wǎng)發(fā)電。在儲(chǔ)能方面，普洛斯新能源平臺(tái)的儲(chǔ)能在建及落地規(guī)模已超過(guò)100MW。
一季度，普洛斯在中國(guó)市場(chǎng)為100家物流及產(chǎn)業(yè)園區(qū)租戶提供了“2023年租戶碳排放報(bào)告”，旨在幫助客戶有針對(duì)性地降低運(yùn)營(yíng)過(guò)程中的碳排放，助其實(shí)現(xiàn)可持續(xù)發(fā)展目標(biāo)。
依托卓越運(yùn)營(yíng)
取得強(qiáng)健財(cái)務(wù)表現(xiàn)
依托穩(wěn)健堅(jiān)韌的運(yùn)營(yíng)，普洛斯中國(guó)在2023年取得了強(qiáng)健的財(cái)務(wù)表現(xiàn)，全年?duì)I收達(dá)到13.03億美元，同比增長(zhǎng)8.13%；經(jīng)常性業(yè)務(wù)的利潤(rùn)保持強(qiáng)勁，經(jīng)營(yíng)性核心息稅折舊及攤銷前利潤(rùn)（EBITDA）達(dá)到5.91億美元，同比增長(zhǎng)19.45%。
公募REIT方面，普洛斯REIT在2024年一季度實(shí)現(xiàn)總收入約11,943.47萬(wàn)元，基金合并EBITDA約7,819.87萬(wàn)元，剔除公允價(jià)值變動(dòng)損益影響后的基礎(chǔ)設(shè)施項(xiàng)目EBITDA凈利率68.86%；在報(bào)告期內(nèi)實(shí)現(xiàn)可供分配金額約8,884.01萬(wàn)元，達(dá)成預(yù)期。上市以來(lái)，普洛斯REIT連續(xù)11個(gè)季度可供分配金額超出招募說(shuō)明書預(yù)測(cè)目標(biāo)，并且已完成7次分紅，累計(jì)分配金額達(dá)到約7.67億元，分紅比例約占上市以來(lái)可供分配金額的100%，持續(xù)回饋投資者。
普洛斯不斷提升新經(jīng)濟(jì)產(chǎn)業(yè)服務(wù)能力，推進(jìn)智慧化和零碳化升級(jí)，致力于成為客戶、投資人和合作伙伴的首選伙伴，積極促進(jìn)新質(zhì)生產(chǎn)力發(fā)展，推動(dòng)可持續(xù)的未來(lái)。
普洛斯中國(guó)區(qū)執(zhí)委會(huì)主席諸葛文靜表示：“一季度，普洛斯中國(guó)運(yùn)營(yíng)表現(xiàn)強(qiáng)穩(wěn)，以專業(yè)細(xì)致的資產(chǎn)管理運(yùn)營(yíng)，緊跟市場(chǎng)新動(dòng)態(tài)，服務(wù)客戶新需求，在支持城市更新、助力新能源汽車發(fā)展和電商出海、交付新算力設(shè)施和新能源產(chǎn)能等方面都取得了顯著的成績(jī)。我們致力于不斷提升高品質(zhì)、智慧化、零碳化的產(chǎn)業(yè)服務(wù)解決方案，為客戶、合作伙伴和投資人創(chuàng)造更大價(jià)值。”
物流及產(chǎn)業(yè)基礎(chǔ)設(shè)施升級(jí)
打造新興產(chǎn)業(yè)發(fā)展高地
一季度，普洛斯中國(guó)物流及產(chǎn)業(yè)基礎(chǔ)設(shè)施新開(kāi)工面積超164,000平方米，新交付面積超340,000平方米。在客戶服務(wù)方面，一季度簽訂租約近2,000個(gè)，新簽租約面積近520萬(wàn)平方米1，與去年同期相比穩(wěn)中有升，其中新能源汽車、跨境電商、食品冷鏈等行業(yè)客戶需求旺盛。
位于上海的普洛斯桃浦智慧冷鏈產(chǎn)業(yè)園一期更新升級(jí)項(xiàng)目開(kāi)工。該項(xiàng)目通過(guò)“零增地提容”的綠色集約“就地轉(zhuǎn)型”新模式，致力打造綠色智慧高效的城市更新典范，已被正式納入上海市2024年重大工程（現(xiàn)代服務(wù)業(yè)類）。
小米汽車交付中心落地普洛斯西安高新物流園，并于日前在園區(qū)內(nèi)交付首批小米SU7。這是繼特斯拉、理想、蔚來(lái)等之后第9家進(jìn)駐該園區(qū)的新能源車企，園區(qū)已成為西北地區(qū)新能源汽車交付中心的集聚平臺(tái)。
在華南地區(qū)，普洛斯相繼與兩家新生代跨境電商頭部企業(yè)簽訂租約，新簽約面積近85,000平方米?？缇畴娚桃呀?jīng)成為中國(guó)外貿(mào)增長(zhǎng)最新和最快的領(lǐng)域，普洛斯在華南服務(wù)跨境電商新興企業(yè)的園區(qū)總面積已超過(guò)130萬(wàn)平方米，同比增長(zhǎng)約164%, 助力客戶高效靈活配置和擴(kuò)大倉(cāng)儲(chǔ)及運(yùn)營(yíng)中心，快速走上規(guī)模化發(fā)展道路。
在食品冷鏈領(lǐng)域，普洛斯旗下智慧冷鏈運(yùn)營(yíng)商普冷進(jìn)一步鞏固了其在電商一件代發(fā)業(yè)務(wù)上的優(yōu)勢(shì)，一季度單量再創(chuàng)新高，形成新的增長(zhǎng)引擎。此外，普冷還與包括茶百道、滬上阿姨和蜜雪冰城等行業(yè)頭部企業(yè)達(dá)成或擴(kuò)大了合作。同時(shí)，普冷持續(xù)升級(jí)智慧冷鏈管理系統(tǒng)，以數(shù)據(jù)可視化方式實(shí)現(xiàn)了CCTV、IoT和WMS三網(wǎng)融合。
技術(shù)創(chuàng)新驅(qū)動(dòng)
實(shí)現(xiàn)數(shù)據(jù)中心交付及運(yùn)營(yíng)“雙躍升”
普洛斯數(shù)據(jù)中心一季度實(shí)現(xiàn)銷售收入穩(wěn)步上揚(yáng)，同比增長(zhǎng)達(dá)74%。憑借彈性高效的智算中心創(chuàng)新技術(shù)、快速交付能力、智慧化低碳化運(yùn)營(yíng)專長(zhǎng)，普洛斯數(shù)據(jù)中心提供高標(biāo)準(zhǔn)綠色算力基礎(chǔ)設(shè)施，有力支持企業(yè)客戶及大規(guī)模云計(jì)算服務(wù)商的算力布局。
在客戶簽約與交付方面，普洛斯數(shù)據(jù)中心新簽約國(guó)內(nèi)新世代社交電商平臺(tái)，為其量身構(gòu)建首個(gè)智能算力平臺(tái)，賦能其業(yè)務(wù)高速發(fā)展；攜手一家云計(jì)算服務(wù)商在華東地區(qū)落地大規(guī)模ARM服務(wù)器集群基礎(chǔ)設(shè)施；于環(huán)京區(qū)域向頭部互聯(lián)網(wǎng)客戶成功交付新一期智能算力基礎(chǔ)設(shè)施，再度提前完成交付任務(wù)。
在運(yùn)營(yíng)方面，普洛斯懷來(lái)數(shù)據(jù)中心順利通過(guò)Uptime M&O（運(yùn)維與管理）認(rèn)證，獲得Uptime Institute頒發(fā)的認(rèn)證證書。此項(xiàng)認(rèn)證，標(biāo)志著普洛斯數(shù)據(jù)中心運(yùn)營(yíng)及管理水平獲得國(guó)際權(quán)威認(rèn)可，運(yùn)維管理理念及能力達(dá)到國(guó)際領(lǐng)先標(biāo)準(zhǔn)。
為進(jìn)一步提升數(shù)據(jù)中心運(yùn)營(yíng)管理的效率和用戶體驗(yàn)，GLP DCbase智慧化運(yùn)營(yíng)管理系統(tǒng)全新上線了普洛斯IDC運(yùn)維微信小程序模塊，后續(xù)還將進(jìn)一步豐富PC端及移動(dòng)端雙平臺(tái)操作功能，實(shí)現(xiàn)數(shù)據(jù)中心運(yùn)營(yíng)的集中化、平臺(tái)化、智能化，為客戶提供靈活便捷的服務(wù)支持。
新能源開(kāi)發(fā)規(guī)模增長(zhǎng)
加速產(chǎn)業(yè)綠色轉(zhuǎn)型
普洛斯旗下分布式新能源業(yè)務(wù)之一普楓新能源本季度新增并網(wǎng)量超過(guò)116MW，其中普洛斯海南澄邁物流園全額上網(wǎng)光伏項(xiàng)目于2024年2月實(shí)現(xiàn)全容量并網(wǎng)，裝機(jī)容量近8.7MW；在肇慶、珠海、佛山等粵港澳大灣區(qū)城市，普楓新能源有多個(gè)分布式光伏項(xiàng)目陸續(xù)投產(chǎn)。
在集中式光伏、風(fēng)能方面，普洛斯持續(xù)提升新能源發(fā)電能力。2023年，普洛斯首個(gè)集中式光伏項(xiàng)目在云南開(kāi)工，總裝機(jī)容量達(dá)160MW；風(fēng)能方面，山西40MW項(xiàng)目實(shí)現(xiàn)全容量并網(wǎng)發(fā)電，河南21MW項(xiàng)目首臺(tái)機(jī)組并網(wǎng)發(fā)電。在儲(chǔ)能方面，普洛斯新能源平臺(tái)的儲(chǔ)能在建及落地規(guī)模已超過(guò)100MW。
一季度，普洛斯在中國(guó)市場(chǎng)為100家物流及產(chǎn)業(yè)園區(qū)租戶提供了“2023年租戶碳排放報(bào)告”，旨在幫助客戶有針對(duì)性地降低運(yùn)營(yíng)過(guò)程中的碳排放，助其實(shí)現(xiàn)可持續(xù)發(fā)展目標(biāo)。
依托卓越運(yùn)營(yíng)
取得強(qiáng)健財(cái)務(wù)表現(xiàn)
依托穩(wěn)健堅(jiān)韌的運(yùn)營(yíng)，普洛斯中國(guó)在2023年取得了強(qiáng)健的財(cái)務(wù)表現(xiàn)，全年?duì)I收達(dá)到13.03億美元，同比增長(zhǎng)8.13%；經(jīng)常性業(yè)務(wù)的利潤(rùn)保持強(qiáng)勁，經(jīng)營(yíng)性核心息稅折舊及攤銷前利潤(rùn)（EBITDA）達(dá)到5.91億美元，同比增長(zhǎng)19.45%。
公募REIT方面，普洛斯REIT在2024年一季度實(shí)現(xiàn)總收入約11,943.47萬(wàn)元，基金合并EBITDA約7,819.87萬(wàn)元，剔除公允價(jià)值變動(dòng)損益影響后的基礎(chǔ)設(shè)施項(xiàng)目EBITDA凈利率68.86%；在報(bào)告期內(nèi)實(shí)現(xiàn)可供分配金額約8,884.01萬(wàn)元，達(dá)成預(yù)期。上市以來(lái)，普洛斯REIT連續(xù)11個(gè)季度可供分配金額超出招募說(shuō)明書預(yù)測(cè)目標(biāo)，并且已完成7次分紅，累計(jì)分配金額達(dá)到約7.67億元，分紅比例約占上市以來(lái)可供分配金額的100%，持續(xù)回饋投資者。
普洛斯不斷提升新經(jīng)濟(jì)產(chǎn)業(yè)服務(wù)能力，推進(jìn)智慧化和零碳化升級(jí)，致力于成為客戶、投資人和合作伙伴的首選伙伴，積極促進(jìn)新質(zhì)生產(chǎn)力發(fā)展，推動(dòng)可持續(xù)的未來(lái)。
